В какой валюте выгоднее брать ипотеку?

В начале 2009 года многие аналитики прогнозировали резкое сворачивание ипотечной программы по всей России, однако на сегодняшний день стало очевидным, что популярность программ долгосрочного кредитования не только не уменьшилась, но даже и увеличилась.

Связывают это с тем, что у людей в момент снижения цен на недвижимость оказались на руках большие суммы денег, кроме того, многие россияне, особенно жители Москвы и Санкт-Петербурга, получают оплату в долларах, работая на западные компании. К этой категории можно отнести и тех, кто работает напрямую на американских заказчиков через Интернет, например, оказывая услуги: продвижение сайтов, веб-дизайн, написание и проверка программного кода.

Одним словом, сложилась такая ситуация, в которой большое количество людей могут себе позволить ипотечное кредитование. Для любого даже самого крупного банка кредит – это всегда огромный риск, а выдавать займы в период кризиса для них рискованно вдвойне. Это привело к тому, что по многим программам, в том числе и по ипотеке, были увеличены процентные ставки.

В какой же валюте сейчас выгоднее всего взять кредит? На этот вопрос с абсолютной уверенностью не сможет вам ответить ни один специалист, особенно учитывая ситуацию на мировом финансовом рынке.

Считается, что самым выгодным получается кредитование в той же валюте, в которой вы получаете заработную плату. В этом случае экономия идет за счет отсутствия процесса конвертирования одной валюты в другую. Кроме того, такой заем считается безопасным еще и потому, что на нем не отражаются изменения курса одной условной единицы по отношению к другой.

Что касается самих банков, то в период кризиса они ужесточили условия получения кредита. С особенной неохотой выдается доллар, поскольку спрогнозировать его курс даже на год вперед невозможно. На сегодняшний день проще всего получить заем в национальной валюте, поскольку она считается относительно стабильной.  Поэтому, если вы получаете зарплату в рублях и она не привязана к курсу доллара, то такой кредит можно считать вполне выгодным даже и с повышенными процентными ставками. В любом случае вы останетесь в плюсе, поскольку рост цен на недвижимость в будущем значительно превысит увеличенные в период кризиса ставки по ипотечному кредитованию.