Что важно знать для получения кредита под индивидуальное строительство

Иметь собственный загородный дом, выстроенный в соответствии именно с вашими мечтами и видением, по согласованному с вами проекту, – желание вполне понятное и объяснимое. Только в этом случае можно использовать в качестве наружной отделки облицовочный кирпич такого оттенка как вам нравится и кровлю из того материала, который вы считаете наилучшим, а  не довольствоваться готовым решением уже кем-то построенного дома. Однако  для осуществления строительства дома вашей мечты очень часто нет  только одного – достаточного количества денежных средств. И в этом случае можно предложить использование банковского кредита на индивидуальное строительство загородного дома.

Решение это вполне реальное, но связано с некоторыми нормами и правилами. Крайне редко банки дают разрешение на получение такого рода кредитов без детальнейшего ознакомления со всей проектной и сметной документацией, договора с подрядчиком на строительные работы, уже утвержденного проекта и разрешения на строительство. Банк будет интересовать практически все, связанное со строительством вашего будущего дома. Разговор, конечно, не будет вестись о том, какой лицевой кирпич вы планируете приобрести для наружной отделки. Однако, например, географическое расположение дома и транспортная развязка около него, достаточно большие размеры земельного участка и самого будущего строения при выдаче кредита могут оказывать существенное значение, так как дом, расположенный вблизи большого города или в курортной зоне, будет более ликвидным, чем дом, выстроенный  в глуши или в отдаленной деревне.

Не менее важным условием получения кредита под индивидуальное строительство считается и обеспечение кредита залогом. В качестве такого залога может выступать недвижимость, земельные участки, личный автотранспорт, ценности и поручительство. Обычно кредит на индивидуальное строительство загородного дома на сумму от пятисот тысяч рублей до двадцати миллионов (или в Евро-эквиваленте этой суммы) банк выдает сроком до 30 лет после двухдневного рассмотрения всего пакета обязательной документации и в случае принятия положительного решения. При этом сумма кредита не может быть больше 80% стоимости самого незавершенного строительства дома или земельного участка.