Ипотека ММБ

Преимуществом ипотечного кредита в ММБ является возможность сразу стать собственником приобретаемого жилья. Потенциальный клиент может приобрести квартиру, как на первичном, так и вторичном рынках жилья. При этом сохраняется фиксированная на весь срок кредита процентная ставка. Преимуществом также является возможность подтверждения дохода справкой в свободной форме.

Минимальный размер кредита от $ 10 тыс. или от 250 тыс. рублей, максимальный размер кредита не ограничен. Кредит выдается на срок до 20. Минимальный первоначальный взнос составляет от 15% стоимости квартиры. ММБ не взимает комиссии за рассмотрение заявки, открытие и ведение счета, за снятие наличных. Но комиссия за организацию кредита составляет 1% от суммы кредита, кроме того расходы клиента также включают аренду индивидуального банковского счета, а также оплату услуг оценочной компании, страховой  компании, государственный регистрационный сбор (при оформлении недвижимости в собственность заемщика) и услуг нотариуса (при требовании банка). Ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 40-60% дохода заемщика.

Процентная ставка зависит от валюты кредита, сроков кредитования, размера первоначального взноса и формы подтверждения доходов. Например, если клиент хочет взять кредит на 20 лет, подтверждает доход справкой 2-НДФЛ и вносит 30% первоначального взноса, то процентная ставка по кредиту в долларах составит 10,9% годовых, в евро 10,4% годовых, в рублях 12,5% годовых. Если же клиент берет кредит на таких же условиях, но подтверждает доход справкой в свободной форме, то процентная ставка по кредиту в долларах составит 11,4% годовых, в евро 10,9% годовых, в рублях 13% годовых.

ММБ предлагает кредит на рефинансирование (перекредитование) ипотечного кредита, полученного в другом банке. В качестве обеспечения выступает залог квартиры на вторичном рынке. Размер кредита составляет от $ 10 тыс. до $ 500 тыс. или от 250 тыс. до 12,5 млн рублей. Кредит выдается на срок до 20 лет. Максимальное отношение размера кредита к оценочной стоимости квартиры составляет 80%. Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода, сроков кредитования и валюты кредита.

Программа «Целевой кредит под залог квартиры» предполагает свободу распоряжения приобретенной собственностью. Предметом залога по целевому кредиту выступает квартира, уже находящаяся в собственности у заемщика, поэтому на протяжении всего срока погашения кредита клиент может делать с приобретенным за счет кредитных средств имуществом все, что угодно. По данной программе ММБ предоставляет кредиты на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке Москвы и Московской области, приобретение или строительство жилого загородного дома на территории Московской области, ремонт квартиры, покупку земли на территории Московской области, рефинансирование кредита ранее полученного на покупку жилой квартиры, дома. Банк не ограничивает максимальный размер кредита, но он не должен превышать 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры. Кредит выдается на срок до 15 лет.

Для получения целевого кредита клиент должен предоставить банку заявление и анкету, паспорт, копию страхового свидетельства пенсионного страхования, ИНН, копию трудовой книжки, справку по форме 2-НДФЛ или в свободной форме, документы, подтверждающие семейное положение заемщика и документы, подтверждающие здоровье заемщика (водительское удостоверение). Процентные ставки зависят от формы подтверждения доходов, сроков, валюты кредитования и целей кредита. Процентная ставка по кредиту в долларах она колеблется от 9,4% до 11,9% годовых, в евро от 9% до 11,4% годовых, в рублях от 11,5% до 14% годовых. Комиссия за организацию кредита составляет 1% (не менее $ 300 и не более $ 1000, не менее 9 тыс. рублей и не более 30 тыс. рублей). Клиент может полностью досрочно погасить кредит без каких-либо комиссий уже через год, после его использования.

В отличие от целевого кредита под залог квартиры, «Нецелевой кредит под залог квартиры» позволит заемщику осуществлять финансирование крупных трат (обустройство квартиры, образование, лечение, покупка недвижимости за рубежом, оборудования, автомобиля). При этом ММБ не требует подтверждения использования кредитных средств. Кредит выдается под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика и/или супруги (-а). Размер кредита составляет от $ 10 тыс. до $ 100 тыс. или от 100 тыс. до 2,5 млн рублей, но сумма кредита не должна превышать 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры. Кредит выдается на срок до 10 лет. Ежемесячные платежи по кредиту могут достигать 40% чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его семьи. Процентные ставки зависят от формы подтверждения доходов, валюты и сроков кредитования. Так, если заемщик берет кредит на 10 лет и подтверждает доход справкой 2-НДФЛ, то процентная ставка по кредиту в долларах составит 11,9% годовых, в евро 11,4% годовых, в рублях 14% годовых. Если же заемщик подтверждает доход справкой в свободной форме, то процентная ставка по кредиту в долларах составит 12,4% годовых, в евро 11,9% годовых, в рублях 14,5% годовых. Комиссия за организацию кредита, как и при целевом кредите под залог квартиры, составляет 1% от суммы кредита. Банк предоставляет клиенту возможность полностью досрочно погасить кредит через год после его пользования.