Ипотека Национального Резервного Банка

Национальный резервный банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования. Особенностью является тот факт, что банк не требует от клиента наличия гражданства. Банк выдает в кредит от $ 15 тыс. до $ 1,5 млн/ на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

Для того чтобы получить ипотеку потенциальный клиент должен предоставить банку паспорт, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), документы, являющиеся основанием для регистрации постоянного места жительства, выписку из домовой книги, копию документов об образовании, документы, подтверждающие семейное положение и здоровье заемщика, документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе, информацию о собственных активах, а также документы по сделке купли-продажи и ипотеки квартиры.

Обязательным условием является комплексное страхование, которое включает страхование жизни и временной нетрудоспособности заемщика, страхование жилой недвижимости по рискам утраты и повреждения имущества, страхование права собственности на объект недвижимости (титула).

Процентная ставка зависит от сроков кредитования и от формы подтверждения доходов. Заемщик должен осуществлять погашение кредита ежемесячно равными платежами, которые включают основной долг и проценты по кредиту. Досрочное погашение кредита возможно с первого месяца без оплаты комиссии.

По программе «Стандартный» клиент может приобрести жилье на вторичном рынке. Если доход подтверждается документально (справкой 2-НДФЛ, налоговой декларацией, справкой из страховой компании или банковской выпиской со счета), то процентная ставка колеблется от 9,5% до 10% годовых в долларах. Если доход подтверждается справкой по форме банка, то ставка равна 9,8-10,5% годовых. Если же доход заемщика банк должен будет дополнительно изучать (выезд по месту работы), то процентная ставка составляет от 10% до 11% годовых.

В рамках программы «Супер» заемщик может получить кредит на приобретении квартиры или таунхауса на вторичном рынке только при документальном подтверждении дохода. Процентная ставка составляет 9,3-9,6% годовых в долларах.

Программа «Инвестиционный - Доллар» предполагает покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке. Процентная ставка на этапе инвестирования зависит от сроков кредитования и от формы подтверждения дохода. Если заемщик подтверждает его документально, то ставка составляет 10,5-11,5% годовых в долларах, если по форме банка, то процентная ставка равна 11-12% годовых. Если же банк должен будет дополнительно изучить доход заемщика, то ставка составляет 11,5-12,5% годовых. После того, как клиент предоставил документы о регистрации права собственности и ипотеки в пользу банка, применяется процентная ставка, аналогичная ставке по программе «Стандартный».

В рамках программы «Инвестиционный - Рубль» клиент может получить в кредит от 200 тыс. до 45 млн. рублей. Банк предоставляет кредит на срок до 25 лет. Процентная ставка в данной программе не зависит от формы подтверждения дохода и составляет до 14,5% годовых. После предоставления документа о регистрации права собственности заемщика и ипотеки в пользу банка, применяется процентная ставка, аналогичная ставке в программе «Рублевый».

По программе «Студенческий» возраст заемщика должен быть от 18 до 27 лет на момент подписания договора. При этом заемщик может не иметь постоянного источника дохода - банк учитывает доходы поручителей и готов предоставить в кредит до $ 1,5 млн. Если доход подтверждается документально, то процентная ставка колеблется от 9,7% до 10% годовых, если справкой по форме банка, то процентная ставка равна 10-10,5% годовых. Если же банк должен будет дополнительно изучать доход заемщика, то процентная ставка составляет от 10,5% до 11% годовых.

В рамках программы «Коттедж» процентная ставка по кредиту на покупку недвижимости на вторичном рынке также зависит от сроков кредитования и формы подтверждения дохода. Она колеблется от 11% до 12,5% годовых по кредиту в долларах. Заемщик должен внести не менее 15% от стоимости приобретаемого коттеджа.

Программа «Коттедж-инвест» предполагает предоставление кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке или на строительство коттеджа. Процентная ставка на этапе инвестирования при документальном подтверждении дохода составляет 12-12,5% годовых по кредиту в долларах, при справке по форме банка - 12,5-13% годовых. Если банк должен будет дополнительно выезжать на место работы заемщика, то процентная ставка равна 13-13,5% годовых. После предоставления документа о регистрации права собственности и ипотеки в пользу банка процентная ставка изменяется.

По программе «Комната плюс» клиент может получить до $ 1,5 млн. для приобретения комнаты в коммунальной квартире на вторичном рынке. Процентная ставка при документальном подтверждении дохода равна 9,5-10% годовых, при справке по форме банка - 9,8-10,5% годовых. Если банк должен будет дополнительно проверять доход заемщика, то процентная ставка составляет 10-12% годовых. С дополнительными условиями можно ознакомиться на сайте банка.

По программе «На ремонт - доллар» клиент может получить в кредит для ремонта жилой недвижимости от $ 15 тыс. до ,5 млн. Кредит выдается на срок до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости закладываемого жилья. Годовая процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода, срока кредитования, а также от того, на что идут кредитные средства. Например, процентная ставка по кредиту, выданному на ремонт в квартире или таунхаусе, колеблется от 10,5% до 11% годовых в долларах. А процентная ставка по кредиту, предоставленному на ремонт коттеджа, равна 12-14,5% годовых.

В рамках программы «Ипотечный плюс» Национальный резервный банк выдает второй кредит на ремонт жилья под залог жилой недвижимости, которую заемщик приобрел ранее за счет ипотечного кредита в банке (первый кредит). Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости закладываемого жилья. Банк определяет годовую процентную ставку на основании ставок и сроков кредитования, действующих для программы, по которой заемщик получил первый ипотечный кредит в банке.

Программа «Рефинансирование - доллар» предполагает предоставление кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости на погашение кредита, взятого в другом банке. Заемщик может получить до $ 1,5 млн на срок до 20 лет. Процентная ставка зависит от того, что предоставляется банку в качестве залога.

С дополнительными комиссиями и условиями кредитования можно ознакомиться на сайте Национального резервного банка.