Начало Банки Национальный Резервный Банк Ипотека Национального Резервного Банка

Ипотека Национального Резервного Банка

Национальный резервный банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования. Особенностью является тот факт, что банк не требует от клиента наличия гражданства. Банк выдает в кредит от $ 15 тыс. до $ 1,5 млн/ на срок до 25 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

Для того чтобы получить ипотеку потенциальный клиент должен предоставить банку паспорт, копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), документы, являющиеся основанием для регистрации постоянного места жительства, выписку из домовой книги, копию документов об образовании, документы, подтверждающие семейное положение и здоровье заемщика, документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе, информацию о собственных активах, а также документы по сделке купли-продажи и ипотеки квартиры.

Обязательным условием является комплексное страхование, которое включает страхование жизни и временной нетрудоспособности заемщика, страхование жилой недвижимости по рискам утраты и повреждения имущества, страхование права собственности на объект недвижимости (титула).

Процентная ставка зависит от сроков кредитования и от формы подтверждения доходов. Заемщик должен осуществлять погашение кредита ежемесячно равными платежами, которые включают основной долг и проценты по кредиту. Досрочное погашение кредита возможно с первого месяца без оплаты комиссии.

По программе «Стандартный» клиент может приобрести жилье на вторичном рынке. Если доход подтверждается документально (справкой 2-НДФЛ, налоговой декларацией, справкой из страховой компании или банковской выпиской со счета), то процентная ставка колеблется от 9,5% до 10% годовых в долларах. Если доход подтверждается справкой по форме банка, то ставка равна 9,8-10,5% годовых. Если же доход заемщика банк должен будет дополнительно изучать (выезд по месту работы), то процентная ставка составляет от 10% до 11% годовых.

В рамках программы «Супер» заемщик может получить кредит на приобретении квартиры или таунхауса на вторичном рынке только при документальном подтверждении дохода. Процентная ставка составляет 9,3-9,6% годовых в долларах.

Программа «Инвестиционный - Доллар» предполагает покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке. Процентная ставка на этапе инвестирования зависит от сроков кредитования и от формы подтверждения дохода. Если заемщик подтверждает его документально, то ставка составляет 10,5-11,5% годовых в долларах, если по форме банка, то процентная ставка равна 11-12% годовых. Если же банк должен будет дополнительно изучить доход заемщика, то ставка составляет 11,5-12,5% годовых. После того, как клиент предоставил документы о регистрации права собственности и ипотеки в пользу банка, применяется процентная ставка, аналогичная ставке по программе «Стандартный».

В рамках программы «Инвестиционный - Рубль» клиент может получить в кредит от 200 тыс. до 45 млн. рублей. Банк предоставляет кредит на срок до 25 лет. Процентная ставка в данной программе не зависит от формы подтверждения дохода и составляет до 14,5% годовых. После предоставления документа о регистрации права собственности заемщика и ипотеки в пользу банка, применяется процентная ставка, аналогичная ставке в программе «Рублевый».

По программе «Студенческий» возраст заемщика должен быть от 18 до 27 лет на момент подписания договора. При этом заемщик может не иметь постоянного источника дохода - банк учитывает доходы поручителей и готов предоставить в кредит до $ 1,5 млн. Если доход подтверждается документально, то процентная ставка колеблется от 9,7% до 10% годовых, если справкой по форме банка, то процентная ставка равна 10-10,5% годовых. Если же банк должен будет дополнительно изучать доход заемщика, то процентная ставка составляет от 10,5% до 11% годовых.

В рамках программы «Коттедж» процентная ставка по кредиту на покупку недвижимости на вторичном рынке также зависит от сроков кредитования и формы подтверждения дохода. Она колеблется от 11% до 12,5% годовых по кредиту в долларах. Заемщик должен внести не менее 15% от стоимости приобретаемого коттеджа.

Программа «Коттедж-инвест» предполагает предоставление кредита на приобретение недвижимости на первичном рынке или на строительство коттеджа. Процентная ставка на этапе инвестирования при документальном подтверждении дохода составляет 12-12,5% годовых по кредиту в долларах, при справке по форме банка - 12,5-13% годовых. Если банк должен будет дополнительно выезжать на место работы заемщика, то процентная ставка равна 13-13,5% годовых. После предоставления документа о регистрации права собственности и ипотеки в пользу банка процентная ставка изменяется.

По программе «Комната плюс» клиент может получить до $ 1,5 млн. для приобретения комнаты в коммунальной квартире на вторичном рынке. Процентная ставка при документальном подтверждении дохода равна 9,5-10% годовых, при справке по форме банка - 9,8-10,5% годовых. Если банк должен будет дополнительно проверять доход заемщика, то процентная ставка составляет 10-12% годовых. С дополнительными условиями можно ознакомиться на сайте банка.

По программе «На ремонт - доллар» клиент может получить в кредит для ремонта жилой недвижимости от $ 15 тыс. до $1,5 млн. Кредит выдается на срок до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости закладываемого жилья. Годовая процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода, срока кредитования, а также от того, на что идут кредитные средства. Например, процентная ставка по кредиту, выданному на ремонт в квартире или таунхаусе, колеблется от 10,5% до 11% годовых в долларах. А процентная ставка по кредиту, предоставленному на ремонт коттеджа, равна 12-14,5% годовых.

В рамках программы «Ипотечный плюс» Национальный резервный банк выдает второй кредит на ремонт жилья под залог жилой недвижимости, которую заемщик приобрел ранее за счет ипотечного кредита в банке (первый кредит). Сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости закладываемого жилья. Банк определяет годовую процентную ставку на основании ставок и сроков кредитования, действующих для программы, по которой заемщик получил первый ипотечный кредит в банке.

Программа «Рефинансирование - доллар» предполагает предоставление кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости на погашение кредита, взятого в другом банке. Заемщик может получить до $ 1,5 млн на срок до 20 лет. Процентная ставка зависит от того, что предоставляется банку в качестве залога.

С дополнительными комиссиями и условиями кредитования можно ознакомиться на сайте Национального резервного банка.