Начало Банки Сбербанк Ипотека Сбербанка

Ипотека Сбербанка

Сбербанк выдает кредиты на приобретение недвижимости. Здесь необходимо помнить, что приобретенная недвижимость оформляется в качестве залога, но при этом имущество остается у заемщика во владении и пользовании.

Потенциальный клиент должен будет предоставить банку заявление-анкету, паспорт, документы, подтверждающие финансовое состояние (справку предприятия по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка) и документы по предоставляемому залогу. У поручителя тот же пакет документов. Кредит можно получить как в рублях, так в долларах и в евро сроком до 20 лет. Сумма кредита определяется в индивидуальном порядке. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы. Сбербанк предлагает несколько программ ипотеки.

«Ипотечный кредит» выдается на приобретение дома или квартиры, при этом недвижимость может быть строящейся или же готовой. Банк рассматривает заявку в течение 18 дней. Ставка ипотеки на период строительства равна 13-15%, но основная ставка по кредиту – 12% годовых. Комиссия при выдаче составляет 4% от суммы. Однако при этом Сбербанк не берет комиссии за рассмотрение заявки и за обслуживание кредита. Если заемщик возьмет кредит в долларах или евро, то ставка ипотеки на период строительства составит 13,5-15,5%, а основная ставка по кредиту – 12,5-13,5% годовых.

«Ипотечный +» отличается от предыдущего кредита процентной ставкой. Основная ставка по кредиту, выданному в рублях, – 11,8-12,8% годовых, на период строительства она равна 12,8-14,8%. Если заемщик берет кредит в долларах или евро, то основная процентная составляет 12,3-13,3% годовых, а на период строительства – 13,3-15,3%. Банк рассматривает заявку 12 дней. Заемщик может досрочно погасить кредит. Здесь необходимо отметить, что банк кредитует физических лиц на приобретение тех объектов недвижимости, которые строятся с участием кредитных средств Сбербанка России или его филиалов.

«Кредит на недвижимость». Этот вид кредита выдается на приобретение недвижимости, строительство, реконструкцию, ремонт других объектов недвижимости, которые построены или строятся без участия кредитных средств Сбербанка России или его филиалов. Банк рассматривает заявку от 7 до 18 дней. Основная ставка по кредиту, полученному в рублях, составляет 13-15% годовых, в долларах или в евро – 13,5-15,5%. По желанию заемщика банк может предоставить отсрочку в погашении основного кредита на период строительства или реконструкции квартиры или дома. Но отсрочка не должна превышать двух лет. Следует отметить, что по кредитам до тыс. банк не требует материального обеспечения. Кроме того, банк не принимает в залог недвижимое имущество в качестве единственного обеспечения, а если другое отсутствует, то заемщику потребуется не менее двух поручителей. Сумма для досрочного погашения кредита не ограничена.

«Молодая семья». Возраст потенциальных клиентов Сбербанка по этой программе должен быть от 18 до 30 лет. Явным преимуществом является 5-процентный первоначальный взнос для семьи с детьми. Но для семьи без детей минимальный первоначальный взнос остается 10%. Срок рассмотрения заявки – от 18 дней. Основная ставка по кредиту, выданному в рублях, составляет 12-15% годовых, а на период строительства 12,8-15%. Если кредит взят в долларах или евро, то основная процентная ставка равна 12,3-15,5% годовых, на период строительства – 13,5-15,5%. Молодая семья может получить кредит по месту своей регистрации (или родителей) и по месту нахождения предприятия (клиент Сбербанка, готовый предоставить поручительство), где работает заемщик. Банк может предоставить отсрочки в погашении основного долга на 5 лет (с увеличением срока кредитования): на период строительства объекта недвижимости (не более, чем на два года) и при рождении ребенка в период действия кредитного срока (до достижения ребенком трех лет). Но при этом, Сбербанк не дает права отсрочки по уплате процентов. Надо отметить, что банк не принимает залог недвижимого имущества в качестве единственного обеспечения. Взамен заемщик может дополнительно предоставить поручительство физических и юридических лиц, собственный автотранспорт, слитки драгоценных металлов, ценные бумаги.